Definición
Sustantivo femenino. Este vocablo hace referencia (en derecho) a un traspaso, endoso, enajenación o arriendo perpetuo y por una larga temporada o lapso de tiempo del dominio útil de una propiedad, inmueble o finca raíz mediante un pago anual de la renta y de un cedente por cada enajenación de dicho dominio. Contrato de tipo conmutativo que se da en esa modalidad.
Etimología
Este vocabulario viene del latín tardío «emphyteusis» y a su vez del griego «εμφυτευσις» (emphyteusis); que literalmente quiere decir implantación.